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洛阳的5A景区龙潭大峡谷因为经营不善进入破产程序的消息、似乎刚过去不久；而在上个月 ， 河南又有一4A景区同样因为经营不善处于挂牌拍卖状态 ， 起拍价为5281.596万元 。 这一景区 ， 就是位于南阳市南召县的宝天曼景区 。
2014年 ， 南召宝天曼旅游开发有限公司向当地银行借款1亿元；随后 ， 因公司投资其他房地产项目使得部分资金被套牢 ， 使得该公司因未按时支付利息被诉至法院 。 2019年宝天曼的债权转移至长城资产 ， 后者申请对南召宝天曼公司恢复强制执行 ， 景区于2019年首次被挂拍 。 没想到的是 ， 却先后流拍三次 。
【流拍|因经营不善，我国一4A景区以5281万挂牌拍卖，却流拍四次无人问津】此次被大家关注的拍卖 ， 已经是景区第四次被挂拍了 。 相比首次的挂拍价 ， 最近的这次拍卖已降价约1207万；拍卖标的为景区的开发权、经营权、收益权 。 虽然引来了4854人次围观 ， 却依旧因无人出价 ， 于7月27日第四次流拍 。 那么 ， 好好的一个4A景区 ， 为何会一步步地沦落至此？
对河南人来说 ， “宝天曼”这三个字并不陌生 。 它位于秦岭东段、伏牛山南坡 ， 是也被看作南阳的“后花园” 。 南阳其实有两个4A级宝天曼景区 ， 很容易混淆 。 区别在于一座山 ， 不同面 ， 两个县各自开发；分别是内乡宝天曼和南召宝天曼 。 这次被挂拍的 ， 便是后者 。
南召宝天曼景区拥有国家级自然保护区、世界人与自然生物圈保护区、世界地质公园等众多头衔 。 景区内既有古老繁茂的原始森林 ， 又有丰富独特的野生动植物资源 ， 被称为“天然物种基因库 ”、“中州绿色明珠” ， 资源禀赋其实非常优秀 。 更因夏季高温不超过28度 ， 还有全长8.9公里、落差159米的冲浪河道；景色优美 ， 溪水清凉 ， 被游客视作理想的避暑胜地 。
而让景区出现危机的因素 ， 内外皆有 。 对外 ， 南阳周边主打“优越的自然风光+刺激的峡谷漂流”的景区不止南召宝天曼一个 ， 同质化严重；南召宝天曼在开发时间、景区知名度、景观差异化、门票价格等方面均不占优势 ， 很难赢下这场“内卷” 。
对内的话 ， 景区自身的管理也存在问题 。 景区作为区域性的民营山岳型景区 ， 容易出现基础设施完善的能力不足、资金、人才的匮乏等问题 。 而查看网上游客们对景区的评论 ， 也集中吐槽了景区设施不完善、管理无秩序、门票定价不合理、卫生环境差等问题 。 总之 ， 就是体验感差 ， 导致很少有游客会成为“回头客” 。
当然 ， 也有游客表示 ， 景区的自然风光还是非常吸引人的；如果后续管理可以跟上 ， 完全可以申请5A景区的评级 。 如今这令人唏嘘的局面 ， 成了将好牌打烂的代表 。 这也给其他同类景区敲响了警钟 ， 如何探索转型之路 ， 从单一的商业模式转向引导游客多次消费；如何根据景区特色打造适应当下的旅游产品？才能满足游客的文旅新体验 。 最后 ， 如果是民营景区 ， 如何减少债务风险防止资金链断裂、远离资不抵债的雷区也是关键 。
那么 ， 你去过南召宝天曼景区吗？你在景区的游玩体验如何？对景区被挂牌却流拍四次的消息怎么看呢？欢迎在下方评论区分享你的看法 。
