不寒而栗！南昌4宗地取消出让！朝阳洲地块流拍了 _南昌

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2021年11月4日，南昌原本有5宗地出让。
原本以为，可以期待下南昌首宗土地“摇号” ，但是却又来了个措手不及的终止出让。
这不是流拍！
2021年11月3日，也就是土地出让约定日期前一天，南昌市自然资源局发布了国有建设用地使用权出让网上拍卖补充公告， 4宗地因故终止交易，重新交易时间另行通知。
这是南昌发布土地熔断新政后，第二次土地集中出让，也是第二次土地大批量终止出让。
从公告看，取消出让的土地共计4宗，包括DAGJ2021022号地块[即南昌经济技术开发区芙蓉路以东、苍翠路以南、青岚大道以西、芙华路以北（JQ301(A)-D08地块)
、DAFJ2021024号地块［即高新区昌万公路以北、东风路以东A05-03地块］、DAGJ2021025号地块［即南昌经济技术开发区金山大道公园绿地以东、中联街以南、疏影路以西、南田路以北（RLH204-I02地块）］、DAHJ2021026号地块［即南昌临空经济区金水大道以东、港盛路以北、云盖路以南、聂家路以西］因故终止交易，重新交易时间另行通知。
三宗地位于经开，一宗地位于高新。
终止原因或是无人报名？
【不寒而栗！南昌4宗地取消出让！朝阳洲地块流拍了】取消出让地块信息看这里：哪些地要摇号？最高限价15000元/㎡！南昌土拍！终于来了！10宗地！分2次集中出让！
另外位于西湖区朝阳洲的1宗地正常出让，但是最后流拍了~
DABJ2021022地块
DABJ2021023地块位于西湖区一抚路以北、朝阳洲中路以南（CY103-tB14地块），处于朝阳洲核心区域，土地用途为二类城镇住宅用地，地块容积率1.0＜FAR≤1.3 ，建筑密度D≤25% ，绿地率≥20% 。
从具体区位看，地块周边有名仕花城、名爵府、卷烟厂住宅校区等住宅。临近南昌十二中。
占地面积只有6.938亩，非常mini 。
总体量约6000平方米。
宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为15000元/平方米，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70% ，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。
该宗地容积率1.3 ，建筑密度25% ，绿地率20% ，地块起始价641万元/亩，折合楼面价7396元/㎡，土地竞价上限737万元/亩，折合楼面价8504元/㎡。
当我正在期待谁能拿下时，最后居然交易未成功，流拍了~
最大的原因，可能地块面积太小了，且窝在里面，可操控性也太低~
今年的土地市场，有些冷静
南昌土地上一次集中出让是在2021年10月27日，原本6宗地出让，有4宗地提前终止；第二次集中出让是在2021年11月4日，原本5宗地出让，有4宗地提前终止。
两次合计11宗地，就有8宗地终止出让，土地市场冷静的让人不寒而栗。
原本以为朝阳洲地块再怎么样也会有托底的，居然，这次的“独苗”地块也流拍了~
整个下半年的土地市场，不仅没有高热门地块，也缺房新血液进入。
造成这样结果的，究竟是土地规则太过严格，还是开发商捂紧了裤腰带？又或是好地真的太少了？
从另一个角度看，也让正在销售的项目，松了一口气。

不寒而栗！南昌4宗地取消出让！朝阳洲地块流拍了

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